በመጀመሪያ አፓርታማዎ ላይ ውሉን ከመፈረምዎ በፊት አንዳንድ ዋና ዋና ጥያቄዎችን አዘጋጅተናል። የሚቀራችሁ አንድ ብቻ ነው፡ መቼ ልግባ?
በመጀመሪያ አፓርታማዎ ውስጥ እራስዎን ለመብረር እና ለማረፍ ጊዜው አሁን ነው። ከአፓርታማ በኋላ አፓርታማ ሲመለከቱ በጣም ከባድ ሊሆን ይችላል, እና ምን መጠየቅ እንዳለቦት አታውቁም. ምን ጠቃሚ ነገር አለ እና ጥሩ ምቾት ምንድን ነው?
እዛ ነበርን! እና አሁን፣ አፓርታማ በሚከራዩበት ጊዜ ገመዱን እና ትክክለኛዎቹን ጥያቄዎች እንዲማሩ ልንረዳዎ እዚህ መጥተናል። ከጉብኝት እስከ የሊዝ ውል መፈረም ድረስ፣ ይህንን የእርስዎን መመሪያ ግምት ውስጥ ያስገቡ።
አፓርታማ ሲታሰብ መጠየቅ ያለብን ቁልፍ ጥያቄዎች
እነዚህ ጥያቄዎች የሊዝ ውሉን ከመፈረምዎ በፊት የሚያስፈልጓቸውን ዝርዝሮች ሁሉ እንዳሎት ለማረጋገጥ መሰረታዊ (ከዚያም የተወሰኑትን) ይሸፍናሉ።
1. ኪራይ ስንት ነው?
ይህ ለመጀመር በጣም አስፈላጊው ቦታ ነው; ደግሞም የቤት ኪራይ ከሌሎቹ ሂሳቦች ጋር እንደ የተከራይ ኢንሹራንስ፣ የመኪና ክፍያ፣ የተማሪ ብድር፣ ግሮሰሪ፣ እነዚያን ትንንሽ ትላልቅ ነገሮች ሁሉ መቻልዎን ማረጋገጥ ይፈልጋሉ።
2. ኪራይ እንዴት እከፍላለሁ?
ኪራይ መክፈል ዋናው የኪራይ አካል ነው። ጨዋነት፣ ጥሩ ተከራይ መሆንም አስፈላጊ ነው - ግን ኪራይ መክፈል እና በወቅቱ መክፈል ወሳኝ አካል ነው።
በቬንሞ ወይም ዘሌ፣በኦንላይን ፖርታል፣ወይም ቼክ በፖስታ እየላኩ መሆኑን እወቅ። አንዳንድ ቦታዎች በመጀመሪያዎቹ ጥቂት ቀናት ውስጥ ቢከፍሉ ግድ ስለሌላቸው፣ አንዳንዶች ደግሞ በመጀመሪያ እንዲከፍሉ ስለሚፈልጉ የቤት ኪራይ መቼ እንደሆነ ማወቅ በጣም አስፈላጊ ነው።
3. የሊዝ ውሉ ከአመት አመት ነው ወይንስ ከወር እስከ ወር?
የኪራይ ውል ርዝማኔ በከፍተኛ ደረጃ ሊለያይ ይችላል፡ ከመቆለፍ እስከ አመት ወር በወር እስከ መውሰድ ድረስ። የትኛውን እንደሚፈርሙ ይወቁ፣ እንዲሁም የሊዝ ውልዎን ቀደም ብለው ለማቋረጥ ማንኛውንም ቅጣቶች። እንዲሁም እርስዎ እንደሚንቀሳቀሱ ወይም መቼ እንደሚሄዱ ለባለንብረቱ ማሳወቅ ሲፈልጉ የጊዜ ወሰኑን መጠየቅ ይፈልጋሉ።
4. የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ስንት ነው?
አንዳንድ አፓርትመንቶች በኪራይ ጊዜያችሁ ወቅት ለሚደርስ ማንኛውም ጉዳት ከመደበኛው ትኩስ ቀለም እና መጠነኛ መጎሳቆል በስተቀር የዋስትና ማስያዣ ያስፈልጋቸዋል። የዋስትና ማስያዣው ከምንም እስከ የአንድ ወር ኪራይ ሊሆን ይችላል። (አልፎ አልፎ ነው የበለጠ።)
ማስጌጥን በተመለከተ ነገሮችን በምስማር ማንጠልጠል ይችሉ እንደሆነ ወይም በምትኩ ማስጌጫዎችን ለማንጠልጠል የሚያጣብቅ ቁርጥራጭ መጠቀም እንዳለቦት ይወቁ። ከመውጣትዎ በፊት ምን መምሰል እንዳለበት እንዲያውቁ አፓርትመንቱን ለመለወጥ ምን ያህል እንደተፈቀደልዎ አስቀድመው መጠየቅ የተሻለ ነው ስለዚህ በጽዳት ክፍያ አይመታዎትም.
ፈጣን ምክር
እንዲሁም ይህ ጊዜ ለቀው ሲወጡ የዋስትና ማስያዣዎን ሙሉ በሙሉ እንዳያገኙ ምን እንደሚያደርግ ለመጠየቅ ጥሩ ጊዜ ነው።
5. የኪራይ ውሉን ስፈርም ምን ያህል ዕዳ አለብኝ?
ይህ መጠን ከአከራይ ወደ አከራይ እና ከተማ ከከተማ ይለያያል። በዋና ዋና ከተሞች የመጀመርያውን እና ያለፈውን ወር የቤት ኪራይ፣ የዋስትና ማስያዣ እና ማንኛውንም አስፈላጊ የሪልተር ክፍያዎችን መክፈል የተለመደ ተግባር ሊሆን ይችላል። በፍጥነት ይጨምራል፣ ስለዚህ ያንን ሁሉ ገንዘብ ካስረከቡ በኋላ መያዣ እንዳለዎት ያረጋግጡ። የ$1,200 የሊዝ ውል ከነዚህ ሁሉ ጋር ለምሳሌ በመፈረም 4,000 ዶላር አካባቢ ሊፈጅ ይችላል።
6. አብሮ ፈራሚ እፈልግ ይሆን?
አንዳንድ አከራዮች ሌላ ሰው እንዲፈርም ይፈልጋሉ በተለይም ወጣት ከሆንክ ወይም ወጥ የሆነ ገቢ እንዳለህ ማረጋገጥ ካልቻልክ። ላልተከፈሉ የቤት ኪራይ እና ሌሎች ለምታወጡት ክፍያዎች ያ ሰው ስለተያዘ የጋራ መፈረም ትልቅ ሃላፊነት ነው።
7. ለፍጆታዎቹ ተጠያቂው ማነው?
መገልገያዎች እንደ ውሃ፣ኤሌትሪክ፣ኢንተርኔት፣ኬብል እና ከራስዎ በላይ ጣሪያ ያልሆነ ነገር ሁሉ በአንድ ሰው መከፈል አለበት! አንዳንድ ህንጻዎች ለውሃ እና ለመብራት ይከፍላሉ ነገር ግን የኢንተርኔት ሃላፊነት እርስዎ ነዎት። ምን መክፈል እንዳለቦት እና ይህ በኪራይዎ ውስጥ እንደሚካተት ወይም ያንን አገልግሎት እራስዎ ማዋቀር ካለብዎት ይወቁ።
ፈጣን ምክር
የኢንተርኔት ቀጠሮ ለመያዝ ወይም ከአገር ውስጥ የፍጆታ ኩባንያዎች ጋር አካውንት ለመፍጠር ለመንቀሳቀስ አትጠብቅ። አድራሻዎን ካወቁ እና የመግባት ቀንዎን ካወቁ በኋላ ወደ መሬት ለመምታት ማንኛውንም አገልግሎት ያቅዱ!
8. ቆሻሻን እንዴት አጠፋለሁ?
ቆሻሻዎን እና እንደገና ጥቅም ላይ ሊውሉ የሚችሉ ነገሮችን የሚጥሉበት የቆሻሻ ማጠራቀሚያ ወይም የቆሻሻ ክፍል ካለ ያረጋግጡ። አንዳንድ ህንጻዎች የራሳቸው ቤት ውስጥ ሲኖራቸው ሌሎች ደግሞ ኮረብታ ላይ እንዲወርዱ ሊጠይቁ ይችላሉ።
9. የበረዶ ማስወገጃ ፖሊሲ ምንድነው?
የተለመደ በረዶ ባለበት የትኛውም ቦታ የምትኖር ከሆነ፣ የበረዶ ማስወገጃ ፖሊሲን ማወቅ ትፈልጋለህ፣ በተለይ መኪና ካለህ። መኪናዎን መቼ ማንቀሳቀስ እንዳለቦት እና በረዶ በሚከሰትበት ጊዜ የት ማቆም እንደሚችሉ ይወቁ።
10. የማከራየት መመሪያው ምንድን ነው?
አንዳንድ አፓርተማዎች በተከራዮች አከራይ ጥሩ ናቸው፣በተለይ እርስዎ በጣም ጥሩ አቋም ላይ ያሉ ተከራይ ከሆኑ፣ሌሎች ደግሞ ሙሉ በሙሉ ይከለክላሉ። ለማከራየት የሚፈልጉበት እድል ካለ፣መመሪያዎቹ ምን እንደሆኑ እና ማከራየት የኪራይ ውልዎን መጣስ ከሆነ ወዲያውኑ መቋረጥን የሚያስከትል ከሆነ ማወቅ ያስፈልግዎታል።
11. የቤት እንስሳት ፖሊሲ ምንድነው?
ውሻ፣ ወፍ፣ ወርቅማ አሳ፣ ሃምስተር አለህ? በህንጻዎ ውስጥ የትኞቹ የቤት እንስሳት እንደሚፈቀዱ በትክክል ይወቁ። አንዳንዶች አሳ እና ላባ አያስቡም ነገር ግን በፀጉሩ ላይ ያለውን መስመር ይሳሉ። ሌሎች የቤት እንስሳት ክፍያን ያካትታሉ. የቤት እንስሳ ካለህ ፊት ለፊት ሁን።
12. የመኪና ማቆሚያ ፖሊሲ ምንድን ነው እና የጎብኝዎች ማቆሚያ አለ?
በከተማ ዳርቻ የአፓርታማ የሊዝ ውል እየፈረሙ ከሆነ ወይም በዋና ከተማ ወይም በመሀል ከተማ ውስጥ ካልኖሩ፣ ከመኪና ማቆሚያ ጋር በተያያዘ ችግር እንዳይፈጠር ዕድሉ ጥሩ ነው። አጠቃላይ የመኪና ማቆሚያ ቦታ ከሆነ፣ ብዙ ጊዜ የትም ቦታ ማቆም ይችላሉ።
የተመደበ ቦታ ካሎት በዚያ ቦታ ብቻ ያቁሙ። የፓርኪንግ ሎጥ አማልክቶች የሚያበላሹ አይደሉም። አንዳንድ አፓርተማዎች ቦታ እንዲከራዩ ይጠይቃሉ፣ በዚህ ጊዜ ይህ በየወሩ በኪራይ ክፍያዎ ላይ ሊጨመር ይችላል።
ማቆም በሚችሉበት ቦታ ብቻ ማቆምዎን እርግጠኛ ይሁኑ እና ጎብኝዎች የት ማቆም እንደሚችሉ ይጠይቁ። የእንግዶች መኪና ማቆሚያ አማራጭ ካልሆነ፣ በቆይታቸው ወቅት ጎብኚዎችን ወደ ፓርኪንግ የሚመሩበት ምርጥ ቦታ መጠየቅ ይችላሉ።
ለአንዳንድ አፓርተማዎች ብቸኛው አማራጭ የመንገድ ላይ ፓርኪንግ ነው፡ስለዚህ ከከተማው ወይም ከከተማው አስፈላጊው የመኪና ማቆሚያ ፈቃድ እንዳለዎት ያረጋግጡ።
መታወቅ ያለበት
የኪራይ ውልዎ ለእንግዶች ሊኖሩዎት የሚችሉት ለተከታታይ ቀናት X መጠን ብቻ እንደሆነ ሊገልጽ ይችላል። ጎብኝዎች ሲኖሩዎት ይህንን ማጣራት እንዲችሉ የሊዝ ውልዎን ቅጂ በእጅዎ ላይ ማስቀመጥ አስፈላጊ ነው።
13. የቤት ኪራይ ይጨመርልኝ ይሆን? ከሆነ አማካይ ጭማሪው ስንት ነው?
ኪራይዎ በየአመቱ ምን ያህል እንደሚጨምር ማወቅ አስፈላጊ ነው። አሁን አጠቃላይ ድርድር ሊሆን ይችላል፣ነገር ግን ስራ ሲለቁ በድንገት በወር በ200 ዶላር ወይም በ$300 እንደማይጨምር ማረጋገጥ ይፈልጋሉ። ምን እንደሚጠብቁ ለማወቅ ስለ አማካይ የቤት ኪራይ ጭማሪ ይጠይቁ።
14. ምን መገልገያዎች ተካትተዋል?
መገልገያዎች የአፓርትመንቱን ኑሮ ቀላል የሚያደርጉ ጉርሻዎች ናቸው - እና አንዳንድ ጊዜ አፓርታማን አስደናቂ ያደርጉታል። ሕንፃዎ የልብስ ማጠቢያ እንዳለው ይወቁ - እና ከሆነ፣ ነጻ ከሆነ፣ ሩብ ክፍል ወይም የልብስ ማጠቢያ ካርድ ያስፈልገዋል። እንዲሁም የውጪውን ቦታ፣ ማንኛውም ጥብስ ወይም የሽርሽር ቦታዎችን መጠቀም እና መጠቀም ይችላሉ። እንደ ገንዳ ላሉ ነገሮች ተጨማሪ ክፍያ ሊኖር ይችላል።
15. ተጨማሪ የማከማቻ ቦታ አለ?
አንዳንድ አፓርትመንቶች ማከማቻ ቦታ ያለው የወርቅ ማዕድን ነው! ሌሎች, ደህና, በጣም ብዙ አይደሉም. ሕንፃዎ ብዙ ጊዜ የማይጠቀሙባቸውን ነገሮች የሚያከማቹባቸው የማከማቻ ቦታዎች፣ ብዙ ጊዜ ትናንሽ ቁም ሣጥኖች ወይም ቁም ሣጥኖች ካሉት ማየት ይችላሉ። የንብረቶቻችሁን ደህንነት ለመጠበቅ መቆለፊያ ይዘው ይምጡ!
16. ደብዳቤ፣ ፓኬጅ እና ምግብ ማድረስ እንዴት ይስተናገዳል?
ሁሉንም ፖስታ፣ ፓኬጆች እና የምሽት ምግብ እንደሚያገኙ ማወቅ አስፈላጊ ነው።ፖስታ እና ፓኬጆች የት እንደሚቀሩ ይወቁ፣ እና ከእግረኛ መንገድ ወይም በፊት በር ብቻ ሳይሆን ለፓኬጆቹ የፖስታ ክፍል ካለ። ለማንኛውም የምግብ ማቅረቢያ ወይም ሌላ ማቅረቢያ አገልግሎት ቀላል ቦታ አለ?
17. በኪራይ ውል ውስጥ ምን አይነት ጥገና ተሸፍኗል?
የተሸፈነውን ማወቅ ብቻ ሳይሆን ለጥገናው ተጠያቂው ማን እንደሆነ እና ማንን ማነጋገር እንዳለቦት ማወቅ ጥሩ ነው።
የተደፈነ የውሃ ፍሳሽ ማስተካከል የእርስዎ እንደሆነ ወይም አፓርትመንቱ ገብተው ማስተካከል የሚችሉት እንደ ተለመደው መጎሳቆል እና መጎሳቆል ካዩ ይወቁ። የሚያንጠባጥብ ቧንቧ አለህ? አንዳንድ ክህሎቶችን ማዘጋጀት መቻል ወይም የግንባታ ስራ አስኪያጅዎ ወይም ባለንብረቱ ለእርስዎ እንደሚረዱዎት ማወቅ አስፈላጊ ነው።
አፓርታማን ሲጎበኙ ምን ማድረግ እንዳለብዎ
ከአፓርታማ በኋላ አፓርትመንቶችን የምትመለከቱ ከሆነ ጥሩውን ምርጫ እንድታደርጉ ልታስታውሷቸው የሚገቡ ጥቂት ምክሮች እዚህ አሉ።
ፎቶ እና ቪዲዮ አንሳ
አዲስ ቦታ ላይ ብዙ ምስሎችን ወይም ቪዲዮዎችን በፍፁም ማንሳት አይችሉም፣በተለይ ብዙ አፓርታማዎችን እየፈተሹ ከሆነ። አብረው መሮጥ ሊጀምሩ ይችላሉ፣ እና ምስሎቹ ወይም ቪዲዮዎች እርስዎ እንዲወስኑ ሊረዱዎት ይችላሉ።
አመሰግናለው መጓጓዣህ ምን ሊሆን ነው
እርግጥ ነው፣ አፓርትመንቱ በጣም ጥሩ ነው፣ ግን በእያንዳንዱ መንገድ የአንድ ሰዓት መጓጓዣ ዋጋ አለው? ወደ ቤትዎ ሲመለሱ ለትራፊክ እና ለመኪና ማቆሚያ መለያ ማድረግን አይርሱ!
መኖር-ማግኘት፣መፈለግ እና ጥሩ ሊሆኑ የሚችሉ ዝርዝሮችን ያድርጉ
ከአፓርታማዎ ጋር ለመራመድ ፈቃደኛ ያልሆኑትን ይወቁ (ፓርኪንግ በሌለበት ቦታ ላይ አይንቀጠቀጡም) የሚፈልጉት ነገር ግን የግድ ስምምነትን የሚያበላሽ አይደለም (እርግጠኛ ነዎት) አየር ማቀዝቀዣ ያለበትን ቦታ ውደዱ) እና ፍፁም የሆነ አፓርተማችሁን እንደ ቦነስ የሚያደርጓትን ማንኛውንም ነገር (ጤና ይስጥልኝ እቃ ማጠቢያ!)።
በታማኝነት አፓርታማ ተከራይ
ኢሜል ይላኩ፣ ስልኩን አንስተው አስጎብኝ ያድርጉ። ኮፖውን ለመብረር እና የመጀመሪያ አፓርታማዎን ለማግኘት ጊዜው አሁን ነው! ለእነዚህ ጥያቄዎች መልስ ታጥቆ ትክክለኛውን አፓርታማ ታገኛለህ - እና በመንገዱ ላይ ማንኛውንም እንቅፋት እና የማይታወቁ ነገሮችን አስወግድ. ቀጣዩ ግዢዎ በቅርቡ በቴፕ እና በቦክስ ይሸጣል!
