በቤት ውስጥ የማዕረግ ፍለጋ የሚያደርጉላችሁ የባለቤትነት መብት ድርጅቶች እና አገልግሎት ሰጪዎች ቢኖሩም በመቶዎች የሚቆጠር ዶላር ሊፈጅ ይችላል። በይነመረቡን በመጠቀም ወይም ወደ ሚመለከተው የካውንቲ ቢሮ በመግባት የሚፈልጉትን ብዙ መረጃ በራስዎ ማግኘት ይቻላል። የርዕስ ፍለጋን እራስዎ ለማድረግ ከወሰኑ ብዙ ደረጃዎችን ለማጠናቀቅ ዝግጁ ይሁኑ።
እንዴት DIY ርዕስ ፍለጋ ማካሄድ ይቻላል
ቤት በመግዛትህ ፣የራስህን ለመሸጥ በመዘጋጀትህ ፣ወይም በንብረት ላይ መረጃ እየፈለግክ ስለሆነ የባለቤትነት ፍለጋ ማድረግ ያስፈልግህ እንደሆነ ብዙውን ጊዜ በንብረቱ ላይ ፈጣን ፍተሻ ማድረግ ትችላለህ።.ርዕስ ፍለጋ ሲደረግ መከተል ያለብን አምስት አጠቃላይ ደረጃዎች፡
- ንብረቱን ይለዩ።በመጀመሪያ ስለ ቤቱ አድራሻ፣ ንብረቱ የሚገኝበት ካውንቲ እና የአሁን ባለቤት ስም ጨምሮ ማንኛውንም መረጃ ይሰብስቡ።.
- ንብረቱን ለማግኘት የካውንቲውን ቢሮ ያግኙ። የካውንቲ ፀሐፊን፣ የካውንቲ ግብር ገምጋሚውን ወይም የካውንቲ መዝጋቢን ጨምሮ ከተለያዩ ቢሮዎች ጋር መፈተሽ ሊኖርብዎ ይችላል። የሚፈልጉትን የካውንቲ ቢሮ እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ እርግጠኛ ካልሆኑ፣ የስቴት መንግስት ድህረ ገጽ ለመጀመር ጥሩ ቦታ ነው። ፍለጋዎን ለማጥበብ እገዛ ከፈለጉ፣ በኔትወርኩ ድህረ ገጽ ላይ ወደ ግዛት እና የአካባቢ አስተዳደር ይሂዱ። ከዚያ ሆነው ለእያንዳንዱ ግዛት የመንግስት ድረ-ገጾች ዝርዝሮችን በቀላሉ ማሰስ ይችላሉ። አንዴ ወደ ስቴቱ ጠቅ ካደረጉ በኋላ ንብረቱ ያለበትን ካውንቲ ይምረጡ። ከዚህ በመነሳት የንብረት መዛግብት ያለውን ለማግኘት ወደ ተለያዩ የካውንቲ ጽሕፈት ቤቶች ጠቅ ማድረግ ይችላሉ።
- ንብረቱን በሕዝብ መዝገብ ውስጥ ያግኙ።
- በመስመር ላይ፡ አብዛኛው የህዝብ መዛግብት ኦንላይን ላይ ነው እና ከነዚህ ቢሮዎች ጋር በዲጅታል ይገኛሉ። ለንብረትዎ የካውንቲውን ድረ-ገጽ ሲያገኙ ለንብረት ፍለጋ አገናኝ ማየት አለቦት፣ በአድራሻ፣ በፕላት ብሎክ ወይም በጥቅል መታወቂያ መፈለግ ይችላሉ። የሚገናኙት ካውንቲ መረጃውን በመስመር ላይ ካላቀረበ፣ለርዕስ ፍለጋ የሚፈልጉትን መረጃ ለማግኘት ቢሮውን በአካል መጎብኘት እና ፀሐፊው እንዲረዳዎት ማድረግ ያስፈልግዎታል።
- በአካል፡ በአካል ከጎበኙ ቀድመው በመደወል የማዕረግ ፍለጋ እያደረጉ መሆኑን ለጸሐፊው ያሳውቁ። እሱ ወይም እሷ ከንብረቱ ጋር የተያያዙ ሰነዶችን እና ግብይቶችን ለመፈለግ እና ለማግኘት የሚከተሏቸውን ሂደቶች ያሳውቅዎታል። በካውንቲው ጽሕፈት ቤት ውስጥ ያለው ጸሐፊ አብዛኛውን ጊዜ ሁሉንም ነገር ለእርስዎ ማተም ይችላል። በመስመር ላይ ፈልገህም ሆነ ቢሮውን በአካል ብትጎበኝ ለሰነዶቹ ቅጂዎች ትንሽ ክፍያ እንደምትከፍል መጠበቅ ትችላለህ።
-
ባልና ሚስት በኮምፒተር ላይ የንብረት ዝርዝሮችን ይገምግሙ።ለርዕስ ፍለጋ፣ ለንብረቱ የቅርብ ጊዜውን ሰነድ በተገቢው የካውንቲ ድረ-ገጽ ማግኘት ያስፈልግዎታል። ሰነዱ የአሁኑን ባለቤት ስም፣ እና ንብረቱን ለባለቤቱ የሸጠውን ሰው ወይም አካል ስም ያካትታል። በተቻለዎት መጠን እያንዳንዱን ሰነድ ይፈልጉ፣ ይህም በሻጮች እና በገዢዎች መካከል የተደረጉ ግብይቶችን ለብዙ አሥርተ ዓመታት ወደ ኋላ የሚወስዱዎትን ሊያካትት ይችላል። ርዕስ ከእያንዳንዱ ሰው በትክክል መተላለፉን ለማረጋገጥ እያንዳንዱን ድርጊት መመርመር ያስፈልግዎታል። እያንዳንዱን ባለቤት እና ሻጭ ማገናኘት የባለቤትነት ሰንሰለትን ያስከትላል, ይህም ለንብረቱ የተላለፉ ቅደም ተከተሎችን የሚያሳዩ ሰነዶች መዝገብ ነው.
- ሌሎች ሊሆኑ የሚችሉ የርዕስ ጉዳዮችን ይፈልጉ። ዝርዝሮቹን በሚገመግሙበት ጊዜ፣ እንደ የባለቤትነት ክፍተት ላሉ ጉዳዮች በጥንቃቄ ይከታተሉ። ለምሳሌ፣ በምርምርዎ፣ በቀደመው ሰነድ ላይ ገዥ ያልሆነን ሻጭ ካስተዋሉ፣ የንብረቱ ባለቤት ንብረቱን ሊሸጥዎ ላይችል ይችላል።ይህ የባለቤትነት ሰንሰለት መቋረጥ የተጭበረበረ ዝውውርን ሊያመለክት ይችላል ወይም አንድ ድርጊት ባለፈው ጊዜ በትክክል አልተመዘገበም ማለት ሊሆን ይችላል።
- የግብር ጉዳዮችን ወይም እዳዎችን ይፈልጉ እንደ የቤት ርዕስ ፍለጋዎ አካል፣ እንዲሁም በንብረቱ ላይ የታክስ ጉዳዮችን ወይም እዳዎችን ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል። ክልልዎን እና ካውንቲዎን በመፈለግ በመስመር ላይ ወይም በአካል ከካውንቲ የግብር ገምጋሚ ቢሮ ጋር ማረጋገጥ ሊኖርብዎ ይችላል።
ጉዳይ ካጋጠመህ ንብረት ከመግዛትህ ወይም ከሱ ጋር የተያያዘ ማንኛውንም አይነት ግብይት ከመግባትህ በፊት ጥንቃቄ መደረጉን ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው። አንዳንድ ጊዜ ይህ ማለት የሪል እስቴት ጠበቃ ማማከር ወይም ራስዎን ለመጠበቅ የባለቤትነት ዋስትና መግዛት ማለት ነው።
እርስዎን ለመፈለግ ርዕስ ኩባንያ መቅጠር
የባለቤትነት መዝገቦችን በራስዎ መፈለግ ቢቻልም፣ ፍላጎትዎ ከሪል እስቴት ግብይት ጋር የተያያዘ ከሆነ የባለሙያ ማዕረግ ፍለጋ ኩባንያ አገልግሎትን መጠቀም ተገቢ ነው።ቤት ለመግዛት ብድር እየወሰዱ ከሆነ የባለቤትነት ኩባንያ መጠቀም እና የባለቤትነት ኢንሹራንስ መግዛት ይጠበቅብዎታል. የርዕስ ፍለጋን እራስዎ ከማድረግ ይልቅ የማዕረግ ኩባንያ ሲቀጥሩ፣ የፕሮፌሽናል ርዕስ ተመራማሪዎች እርስዎን ወክለው ፍለጋውን ያካሂዳሉ ግልጽ የሆነ ርዕስ ለማረጋገጥ እንዲሁም ወደፊት ሊፈጠሩ ከሚችሉት ከርዕስ ጋር በተያያዙ ችግሮች ላይ የመድን ዋስትና ይሰጣሉ።.
የፕሮፌሽናል ማዕረግ ፍለጋ ከ $75 እስከ ጥቂት መቶ ዶላሮች ዋጋ ያስከፍላል፣ ለባለቤትነት ዋስትና ተጨማሪ ክፍያ። የባለቤትነት ድርጅቱ የንብረት መዝገቦችን ይመረምራል እና የንብረቱ ባለቤት ነኝ የሚለው ሰው ትክክለኛው ባለቤት መሆኑን ያረጋግጣል። የፍተሻው ክፍል ጥሩ ብድር መፈለግን ይጨምራል፣ እና ንብረቱን ከመሸጥ ወይም ከመግዛትዎ በፊት ማንኛቸውም ፍርዶች፣ ያልተከፈሉ ግብሮች ወይም ሌሎች ጉዳዮች ካሉ ሊያብራሩዋቸው የሚገቡ ጉዳዮች ካሉ።
አንዳንድ ጊዜ የድንበር ጉዳዮች ሊኖሩ የሚችሉበት ዕድል ካለ የባለቤትነት ኩባንያው የንብረት ጥናት ሊያደርግ ወይም ሊመከር ይችላል።የባለቤትነት መብት ያለው ድርጅት ወይም ሌላ ሰው ፍለጋውን ቢያካሂድ ድርጅቱ ባደረገው ፍለጋ ያገኘውን ነገር ጠቅለል አድርጎ የሚያሳይ የርእስ አርእስት ማቅረብ እና የርዕስ አስተያየት ደብዳቤ እና የይዞታ መድን ፖሊሲ አውጥተው ፍለጋውን እንደፈጸሙ እና ርዕሱም መያዙን ያሳያል። ግልጽ ነው።
DIY Versus ሙያዊ ርዕስ ፍለጋ
ይህ ክፍያ በሚኖሩበት ግዛት፣ በንብረቱ እና በባለቤትነት ኩባንያው ላይ የሚወሰን ሆኖ ሳለ፣ ብዙ ጊዜ የራስዎን ምርምር ከማካሄድ የበለጠ ዋጋ ያስከፍላል። አስፈላጊ ዝርዝሮችን ስለማየት ካልተጨነቁ ወይም በንብረቱ ላይ ፈጣን ፍለጋ እያደረጉ ከሆነ፣ የእራስዎን እራስዎ መንገድ በመውሰድ ገንዘብ ይቆጥባሉ። ይሁን እንጂ በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች ሙሉ የማዕረግ ፍለጋ ለማድረግ ባለሙያ መቅጠር እና የባለቤትነት ኢንሹራንስ መግዛት ጥሩ ነው, ስለዚህ በኋላ ላይ ለሚነሱ ውድ ችግሮች የመጋለጥ እድሉ አነስተኛ ነው.
