Airbnb ለግል የአጭር ጊዜ የዕረፍት ጊዜ ኪራዮች ከዋና ግብአቶች አንዱ እንደሆነ ቢታወቅም፣ አሁን በጣቢያው በኩል ቤቶችን የሚያገኙ የረጅም ጊዜ ተከራዮች ገበያም አለ። እንደ ብሉምበርግ ቴክኖሎጂ ኤርቢንቢ የረጅም ጊዜ የኪራይ ንግድ ሥራን ለማስፋፋት እያሰበ ነው እና አማካሪ ድርጅት ገበያውን የሚያጠና ለእነሱ አዋጭ ቢዝነስ መሆኑን ለማየት ነው።
ለምን Airbnbን ለረጅም ጊዜ ኪራይ አስቡበት
በAirbnb ላይ ለረጅም ጊዜ የመኖርያ ቤት መከራየት ካሉት አንዳንድ ጥቅሞች መካከል፡
-
ሴት በበጋ የባህር ዳርቻ ቤት በተለምዶ የሊዝ ውል የለም።
- ክፍያዎች የሚከናወኑት በኤርቢንቢ ድረ-ገጽ ነው፣ስለዚህ በቀላሉ ክትትል ይደረግባቸዋል።
- መገልገያዎች ብዙውን ጊዜ በጠቅላላው የኪራይ ዋጋ ውስጥ ይካተታሉ።
- በተሻሉ ቦታዎች ይደሰቱ፣ ብዙ ጊዜ ይበልጥ ተፈላጊ በሆኑ የቱሪስት መዳረሻዎች።
- በኪራይ ዋጋ ላይ በተለይ ወቅቱን ያልጠበቀ ቅናሽ ላይ መደራደር ይችሉ ይሆናል።
- ወርሃዊ ኪራይ በቦታ ማስያዝ መጀመሪያ ላይ ተዘግቷል፣ስለዚህ በዘፈቀደ ማሳደግ አይችሉም።
- አንዳንድ ክልሎች (በዋነኛነት በዩኤስ ውስጥ) ከ30 ቀናት የስራ ቆይታ በኋላ በተወሰኑ ተከራይ ህጎች መሰረት መብቶችን ይሰጡዎታል።
- መገልገያዎችን መጫን እና ብዙ ተቀማጭ ገንዘብ መክፈል አያስፈልግዎትም።
- በተለምዶ ከመደበኛ የረጅም ጊዜ የኪራይ ውል ጋር የሚቀርቡ የተለያዩ የክፍያ ዓይነቶች ተቀባይነት አላቸው።
ሊታሰብባቸው የሚገቡ አሉታዊ ነገሮች
በAirbnb የረዥም ጊዜ ኪራይ ለማግኘት ከመሞከር ጋር ሊሆኑ የሚችሉ አሉታዊ ነገሮች የሚከተሉትን ያካትታሉ፡
- በክልሉ ውስጥ ያሉ የአካባቢ ፍቃድ ህጎች በኤርቢንቢ የረጅም ጊዜ የመከራየት ችሎታን ይከለክላሉ።
- ለአከራይ/ባለቤት እርስዎን እንደ ተከራይ ለማረጋገጥ ረጅም ሂደት ሊሆን ይችላል።
- የዋስትና ማስያዣው ከባህላዊ የረጅም ጊዜ ኪራይ የበለጠ ሊሆን ይችላል።
- ባለቤቱ እርስዎ ለመቆየት በሚፈልጉት የጊዜ ገደብ ውስጥ የተደራረቡ የአጭር ጊዜ ኪራዮች ሊኖሩት ይችላሉ።
- አብዛኞቹ የቤት ባለቤቶች ከኤርቢንቢ ተከራይ ተከራዮች ጋር የተያያዙ የይገባኛል ጥያቄዎችን ውድቅ ያደርጋሉ።
- የመጀመሪያ ክፍያዎ የሚፈለገው የረዥም ጊዜ ቦታ ማስያዝ ሲጀምሩ ነው፡ ይህም ማለት ለመንቀሳቀስ ካሰቡ ወራት በፊት እየከፈሉ ሊሆን ይችላል።
- የስራ መቋረጥ የ30 ቀን ማስታወቂያ መስጠት አለቦት።
- የሚከፍሉትን ምንዛሪ መምረጥ አይችሉም።በመክፈያ ዘዴው ይወሰናል።
- የምንዛሪ ዋጋ በየጊዜው ይሻሻላል፣ነገር ግን ከትክክለኛው የገበያ ዋጋ ጋር ላይመሳሰል ይችላል።
- ዝርዝሩ በሚገኝበት ከነባሪው በተለየ ምንዛሪ እየከፈሉ ከሆነ በጠቅላላ ወጪ 3% የመቀየሪያ ክፍያ አለ።
ኢንሹራንስ፣ ክፍያ እና ስረዛ
የአብዛኞቹ የቤት ባለቤቶች ፖሊሲዎች በAirbnb ኪራዮች ላይ የተመሠረቱ የይገባኛል ጥያቄዎችን ስለሚክዱ የራስዎን የጉዞ እና/ወይም የተከራይ ኢንሹራንስ ማረጋገጫ ማሳየት አለብዎት። ፖሊሲዎ እርስዎን ከአገር ውጭ እና በበርካታ ንብረቶች ውስጥ፣ ከሌሎች ልዩ ሁኔታዎች ጋር የሚሸፍን መሆኑን ማረጋገጥዎን ያረጋግጡ። በአብዛኛዎቹ አጋጣሚዎች የጉዞ ዋስትና ቢያገኙ ይሻላሉ፣ ይህም ሽፋን አሁንም በ ማረጋገጥ አለብዎት።
ክፍያዎች እንዴት እንደሚከናወኑ እያሰቡ ከሆነ ወርሃዊ የቤት ኪራይ የሚከፈለው የመጀመሪያ ክፍያ በተፈጸመበት ክሬዲት ካርድ ነው። ንብረቱን ከማየትዎ በፊት አንድ ወር ለመክፈል የሚያሳስብዎት ከሆነ፣ ምንም አይነት ችግር ካጋጠመዎት የመጀመሪው ክፍያ በAirbnb እስከ 24 ሰዓታት ድረስ ይቆያል።የወደፊት ክፍያዎች የሚከፈሉት ከገቡ ከአንድ ወር በኋላ ነው።
ከ28 ቀናት በላይ የሚከራይ ማንኛውም የረጅም ጊዜ የስረዛ ፖሊሲ ማለት ነው። ይህ የሊዝ ውል መቋረጥ የ30 ቀን ማስታወቂያ ያስፈልገዋል።
የተለያዩ የክፍያ አማራጮች
ተቀባይነት ያላቸው የክፍያ ዓይነቶችን በተመለከተ፣ ማይሎች፣ ነጥቦች ወይም ሌሎች ጥቅማጥቅሞችን ለማግኘት በክሬዲት ካርድ ላይ ሁሉንም ነገር መክፈል ከፈለጉ በኤርቢንቢ ለመከራየት ትልቅ ጥቅም አለ። ወርሃዊ የክፍያ አማራጮች የሚከተሉትን ሊያካትቱ ይችላሉ፡
-
የመስመር ላይ ክፍያ ዋና ክሬዲት ካርዶች እና ቅድመ-የተከፈሉ ክሬዲት ካርዶች እንደ ቪዛ፣ ማስተር ካርድ፣ አሜሪካን ኤክስፕረስ፣ ዲስከቨር እና JCB
- እንደ ክሬዲት ካርድ ሊሰሩ የሚችሉ አንዳንድ የዴቢት ካርዶች
- PayPal (ሀገሮችን ይምረጡ)
- አሊፓይ (ቻይና)
- ድህረ ክፍያ (ጣሊያን)
- iDEAL (ኔዘርላንድ)
- PayU (ህንድ)
- ሶፎርት Überweisung (ጀርመን)
- Boleto Bancario, Hipercard, Elo, and Aura (ብራዚል)
- Google Wallet (የአሜሪካ አንድሮይድ መተግበሪያ ብቻ)
- Apple Pay (iOS መተግበሪያ ብቻ)
አንዳንድ አስተናጋጆች ክፍያውን በAirbnb በኩል ከማድረግ ይልቅ በየወሩ በጥሬ ገንዘብ የምትከፍላቸው ከሆነ ትልቅ ቅናሽ ሊሰጡህ ይችላሉ። የዚያ ችግር ደረሰኞች አያገኙም። በተጨማሪም ምንም ውል የለም፣ ስለዚህ የሆነ ችግር ከተፈጠረ በራሱ በኤርቢንብ በኩል ምንም አይነት መንገድ የለም። እርስዎም ግምገማን መተው አይችሉም፣ ይህም ትልቅ ችግር ካለ ሌሎች ተከራዮችን ለማስጠንቀቅ በጣም አስፈላጊ ሊሆን ይችላል።
የረጅም ጊዜ ኪራዮችን ለማግኘት የሚረዱ ምክሮች
ለረጅም ጊዜ የኤርባንቢ ኪራይ እያደኑ ከሆነ ትክክለኛውን ስምምነት ለማግኘት አንዳንድ ከባድ እይታ እና ድርድር ማድረግ ሊኖርብዎ ይችላል።
- ለአካባቢው ዘገምተኛ ወቅት ምን እንደሆነ ይወቁ እና ቁጠባዎን ከፍ ለማድረግ በዚያ ጊዜ ውስጥ ኪራይዎን ለመጀመር ይሞክሩ።
- ከመጀመሪያ እና ከማለቂያ ቀን ይልቅ ምን ያህል ወራት መከራየት እንደሚፈልጉ የሚያስችለውን የኤርቢንብን "sublet" ክፍል በመመልከት ፍለጋዎን ይጀምሩ።
- የግድ ሣጥኖች ላይ ምልክት በሚደረግበት ጊዜ አንዳንድ ባለቤቶች ልክ እንደ መታጠቢያ ቤት ግልጽ የሆነ ነገር መፈተሽ ረስተው ሊሆን ስለሚችል ብዙም-የይበልጥ የሚለውን መርህ መጠቀም የተሻለ ነው። በጣም ብዙ መመዘኛዎችን ካስገቡ፣ የእርስዎ ፍጹም ተዛማጅ ንብረት ከፍለጋ ውጤቶቹ ላይ እንደሌለ ሊያገኙ ይችላሉ።
- የመክፈያ ዘዴዎን በጥበብ መምረጥዎን ያረጋግጡ። በጥሬ ገንዘብ ተመላሽ ወይም ጥሩ ሽልማቶችን በመጠቀም ክሬዲት ካርድ እየተጠቀሙ ከሆነ በረጅም ጊዜ ኪራይዎ ላይ ተጨማሪ ገንዘብ መቆጠብ ይችላሉ። ከእርስዎ Airbnb የረጅም ጊዜ ኪራይ ምርጡን ለማግኘት ምርጡን የመክፈያ ዘዴ ለማወቅ አንዳንድ ጥናት ያድርጉ።
መቆያ የተሻለ ቦታ
በየዓለማችን ጥግ ላይ የምትዘዋወር ዲጂታል ዘላኖችም ሆኑ ወይም በከተማዋ ውስጥ ለብዙ ወራት ለመቆየት ከፊል ቋሚ ቦታ የምትፈልጉ ኤርባንቢ በጣም አዋጭ እና ብዙ ጊዜ የማይረሳ አማራጭ ሊሆን ይችላል። ለረጅም ጊዜ ኪራዮች.እንደ ሁሌም ተገቢውን ትጋት ያድርጉ እና በአጭር ጊዜ ውስጥ ወደ አዲሱ "ቤትዎ" ይገባሉ።
