ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው አረጋውያን መኖሪያ ቤት መፈለግ እና ብቁ መሆን ቋሚ ገቢ ላይ እየኖሩ ከሆነ በበጀት ላይ እንዲቆዩ ይረዳዎታል። ምርጫዎችዎን እና ለእያንዳንዱ ምርጫ ብቁ ለመሆን የሚያስፈልጉዎትን ነገሮች መማር በአቅማችሁ የበለጠ በተመቻቸ ሁኔታ ለመኖር በትክክለኛው መንገድ ላይ ይመራዎታል።
HUD የቤቶች ምርጫ ቫውቸሮች ከፍተኛ የአፓርታማ ኪራይ ድጎማዎችን ይሰጣሉ
የቤቶች ምርጫ ቫውቸር ፕሮግራም በዩኤስ የቤቶች እና የከተማ ልማት ዲፓርትመንት (HUD) የሚሰራ ሲሆን ለአረጋውያን፣ አካል ጉዳተኞች እና ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ቤተሰቦች የኪራይ ድጎማ ይሰጣል። ይህ ፕሮግራም ቀደም ሲል ክፍል 8 መኖሪያ ቤት በመባል ይታወቅ ነበር።
ከፍተኛ ድጎማ የተደረገላቸው የመኖሪያ ቤት ገቢ ገደቦች
የእርስዎ አመታዊ የተጣራ ገቢ ከጂኦግራፊያዊ አካባቢዎ አማካይ ገቢ 50 በመቶ መብለጥ አይችልም። ለምሳሌ፣ በሚሲሲፒ የአንድ ሰው ገቢ 16፣ 850 ዶላር ወይም ከዚያ በታች መሆን አለበት፣ ነገር ግን በኮነቲከት ውስጥ አንድ ግለሰብ እስከ 30, 250 ዶላር ገቢ ድረስ ብቁ ሊሆን ይችላል። ለጥንዶች መጠኑ በትንሹ ከፍ ያለ ነው።
የተጣራ ገቢህ ከገቢህ ያነሰ ሊሆን እንደሚችል አስታውስ። በእድሜ፣ በህክምና ወጪዎች እና በአካል ጉዳተኞች ላይ በመመስረት ቅናሽ ሊደረግ ይችላል።
በእርስዎ ግዛት ውስጥ ያሉት ገደቦች ምን እንደሆኑ ለማወቅ የHUD የገቢ ገደብ ድህረ ገጽን ይጎብኙ።
ለአረጋውያን ዝቅተኛ ገቢ መኖሪያ ቤት እንዴት ማመልከት እንደሚቻል
ለማመልከት የአካባቢዎን የህዝብ ቤቶች ኤጀንሲ (PHA) ያነጋግሩ። ጥሩ ተከራይ መሆንዎን የሚያረጋግጡ ማጣቀሻዎችን ለማቅረብ ይዘጋጁ እንጂ በህንፃው ውስጥ ያሉትን ሌሎችን የሚረብሹ ተግባራት ላይ አይሳተፉም። የእርስዎ የልደት የምስክር ወረቀት፣ የግብር መዝገቦች እና የባንክ መረጃም ያስፈልጋል።የዩኤስ ዜጋ ካልሆኑ ህጋዊ ስደተኛ መሆንዎን የሚያሳይ ማስረጃ ማቅረብ አለብዎት።
ለቋሚ ገቢ መኖሪያ ቤት ለአረጋውያን የድጎማ መጠን
የሕዝብ ቤቶች ኤጀንሲ (PHA) የኪራይ ድጎማውን ትክክለኛ መጠን እና መዋጮ የሚጠበቅበትን መጠን ለመወሰን ቀመር ይጠቀማል። በምንም አይነት ሁኔታ የእርስዎ ድርሻ ከተጣራ ገቢዎ 30 በመቶ መብለጥ የለበትም።
የቆይታ ጊዜ
በቤቶች ምርጫ ቫውቸር ፕሮግራም ላይ ለምን ያህል ጊዜ መቆየት እንደሚችሉ ላይ ምንም ገደቦች የሉም። መመዘኛዎችዎ ቀጣይነት ባለው መልኩ ይገመገማሉ፣ ነገር ግን ብቁ ለመሆን እስከቀጠሉ ድረስ፣ በፕሮግራሙ ውስጥ ሊቆዩ ይችላሉ።
USDA በተመጣጣኝ ዋጋ ያለው የገጠር መኖሪያ ቤት በገቢ ላይ በመመስረት ለአረጋውያን አፓርታማ ይሰጣል
የዩናይትድ ስቴትስ የግብርና ዲፓርትመንት (USDA) በክፍል 515 Multi-Family Housing (MFH) ፕሮግራም በኩል ከ15,000 በላይ አፓርታማ ቤቶች ድጎማ ይሰጣል። ከእነዚህ ንብረቶች ውስጥ የተወሰኑት በተለይ ለአረጋውያን የተነደፉ ሲሆኑ ሌሎቹ ደግሞ ለቤተሰብ ክፍት ናቸው።የአፓርታማ መጠኖች ከስቱዲዮ እስከ አራት መኝታ ቤቶች ድረስ. ሁሉም ክፍሎች በሁሉም 50 ግዛቶች፣ ፖርቶ ሪኮ፣ ጉዋም እና ቨርጂን ደሴቶች ገጠራማ አካባቢዎች ይገኛሉ።
ለአዛውንት ዜጎች አነስተኛ ገቢ ላላቸው አፓርታማዎች የገቢ ገደቦች
የገቢ ገደቦች ተፈጻሚ እና በጂኦግራፊ ይለያያሉ። ለምሳሌ፣ በሴንተርቪል፣ ሚሲሲፒ ውስጥ ያለ አንድ ሰው ብቁ የሚሆነው ዓመታዊ ገቢዋ ከ29, 300 ዶላር የማይበልጥ ከሆነ ብቻ ነው። ድጎማ. በፕሮቪደንስ ካውንቲ፣ ሮድ አይላንድ፣ ያ ሰው እስከ $47, 850 ገቢ እና ለድጎማው ብቁ ሊሆን ይችላል። ለአካባቢዎ መረጃን ለማየት፣ USDA Multi-Family Housing Rentals ፍለጋ ጣቢያን ይጠቀሙ።
ተጨማሪ መረጃ
የUSDA MFH ድህረ ገጽን ይጎብኙ እና በአካባቢያችሁ ስላሉ ልዩ ንብረቶች እና የገቢ ገደቦች ለማወቅ አካባቢዎን ጠቅ ያድርጉ። እያንዳንዱ ዝርዝር የንብረቱን ፎቶ፣ የሚገኙትን ክፍሎች ብዛት እና የእውቂያ መረጃ ያቀርባል፣ ስለዚህ በቀጥታ የመኖሪያ ቤት ማመልከት ይችላሉ።
FHA የተገላቢጦሽ ብድሮች ለአረጋውያን ዝቅተኛ ዋጋ መኖሪያ ይሰጣሉ
የፌዴራል የቤቶች አስተዳደር (ኤፍኤኤ) የቤት ፍትሃዊነት ለውጥን ብድር (HECM) ፕሮግራም ያቀርባል፣ ይህም በተደጋጋሚ የተገላቢጦሽ ብድር ተብሎ ይጠራል።
ይህ በመንግስት የተደገፈ ፕሮግራም ከ 2009 ጀምሮ በስራ ላይ ውሏል። እድሜዎ ከ62 በላይ ከሆነ፣ በቤታችሁ ውስጥ ከፍተኛ የሆነ ፍትሃዊነት ካለዎት እና ቤትዎን በጥሩ ሁኔታ ለመጠበቅ የሚያስችል የገንዘብ ምንጭ ካለዎት ይህ መሳሪያ ብቻ ሊሆን ይችላል በዚያ ላልተወሰነ ጊዜ እንድትኖር ያስችልሃል። ይህ አማራጭ እርስዎን የሚስብ ከሆነ፣ ከታመነ የHECM አማካሪ ጋር መስራትዎን ያረጋግጡ። ያ ሰው ሁለቱንም ክፍያዎች እና ጥቅማጥቅሞችን እንዲረዱ እና FHA ከተፈቀደ አበዳሪ ጋር ሊያገናኝዎት ይችላል።
የአካባቢ እና የግል ፕሮግራሞች ለአረጋውያን ዝቅተኛ ገቢ መኖሪያ ቤቶች
አዛውንቶች ዝቅተኛ ዋጋ ያላቸው የቤት አማራጮች ሁሉ በአገር አቀፍ ደረጃ አይደሉም፣ ወይም ሁሉም በመንግስት ስፖንሰር የተደረጉ አይደሉም። HUD ስለ አካባቢያዊ እና ለትርፍ ያልተቋቋሙ እንዲሁም ስለ መንግሥታዊ ፕሮግራሞች እውቀት ያላቸውን የተፈቀደላቸው የመኖሪያ ቤት አማካሪ ኤጀንሲዎችን ዝርዝር ይዟል።እነዚህ ሀብቶች በስቴት የተደራጁ ናቸው እና የቤት ግዢዎችን ለመርዳት የታጠቁ ኤጀንሲዎች, የፋይናንስ አማራጮች, የኪራይ እርዳታ እና ሌሎችንም ያካትታሉ.
አዛውንቶች ዝቅተኛ ዋጋ ያለው መኖሪያ ቤት ለማግኘት ፈጠራን ያግኙ
ከላይ ከተዘረዘሩት አማራጮች ውስጥ አንዱን መጠቀም ካልተቻለ ብዙ አዛውንቶች የቤት ውስጥ ግንኙነታቸውን እና አኗኗራቸውን የፈጠራ ስራ ይፈጥራሉ። አንዳንዶች መኖሪያ ቤትን ከሌላ አዛውንት ጋር መጋራት በነጻነት እና በጓደኝነት መካከል ጥሩ ሚዛን እንደሚፈጥር ተገንዝበዋል። ሌሎች ደግሞ ከልጆቻቸው እና ከልጅ ልጆቻቸው ጋር መኖሪያ የሚካፈሉበት የትውልድ መሀል መኖርን ይመርጣሉ። ይህ የቤተሰብ ግንኙነትን ለመጠበቅ ኢኮኖሚያዊ መንገድ ሊሆን ይችላል፣ እና ዝግጅቱ የጋራ እንክብካቤን ለመስጠት እድሎችን ይሰጣል።
