በአዲስ ቤት ለቅድመ ክፍያ ገንዘብ ማውጣቱ ብዙ ጊዜ ፈታኝ ሊሆን ይችላል። በአዲሱ ቤት ላይ ለቅድመ ክፍያ እርዳታ ለሴቶች የተለየ ስጦታዎች እምብዛም እንደማይገኙ በፍጥነት ሊያውቁ ይችላሉ። በቅድሚያ ክፍያ እና ለአዲስ ብድር የሚያስፈልጉ ሌሎች ክፍያዎችን በመርዳት ወደ ህልምዎ ቤት ሊገቡ የሚችሉ ሌሎች በርካታ አማራጮች አሉ።
አካባቢያዊ ሀብቶች
ምንም እንኳን ሴቶችን ቤት በመግዛት ለመርዳት ልዩ ድጎማዎችን ማግኘት አስቸጋሪ ቢሆንም በአካባቢያችሁ ሊረዷችሁ የሚችሉ የአካባቢ ሀብቶች ሊኖሩ ይችላሉ።እርዳታ መኖሩን ለማወቅ ከአጥቢያዎ ቤተ ክርስቲያን፣ ከአካባቢ መንግሥት ወይም ከትርፍ ያልተቋቋሙ ድርጅቶች ጋር ያረጋግጡ። እነዚህ ድርጅቶች እርዳታ እንደሚሰጡ ባያስተዋውቁም፣ ብዙዎች ብዙውን ጊዜ ለተቸገሩት የገንዘብ ድጋፍ አላቸው።
መርዳት የሚችሉ ፕሮግራሞች
ፆታ ሳይለይ ቤት በመግዛት ሰዎችን ለመርዳት የተነደፉ ብዙ ፕሮግራሞች አሉ። አንዳንድ ፕሮግራሞች ዝቅተኛ ክፍያ ይሰጣሉ ሌሎች ደግሞ ምንም ቅድመ ክፍያ አያስፈልጋቸውም። ሊመለከቷቸው የሚገቡ ፕሮግራሞች የሚከተሉትን ያካትታሉ፡-
የአርበኞች አስተዳደር
የአርበኞች አስተዳደር (VA) ያለምንም ቅድመ ክፍያ ቅድመ ክፍያ የመያዣ ዋስትናዎችን ይሰጣል። በውትድርና ውስጥ የምትገኝ ሴት ከሆንክ ከውትድርና ጡረታ የወጣች፣ የተጠባባቂ ወይም የብሄራዊ ዘበኛ ወይም በህይወት የምትኖር ወታደራዊ የትዳር ጓደኛ ብትሆን በስራ ላይ የምትገኝ፣ ቤት በመግዛት ረገድ ለመርዳት የተነደፉ ፕሮግራሞች አሉ።
የቪኤ ብድር የሚሰጠው በግል አበዳሪነት ቤትን እንደ ዋና መኖሪያ ቤት ለሚገዙ ብቁ አርበኞች ነው። ብድሩን መክፈል ካልቻሉ VA ብድሩን ከኪሳራ ዋስትና ይሰጣል።
የቪኤ ብድር ለማግኘት ብቁ ለመሆን እና ቅድመ ክፍያ ለመተው የተወሰኑ የብቃት መስፈርቶችን ማሟላት አለቦት። VA የተሰጠ የብቃት ማረጋገጫ ሰርተፍኬት እና እንደ የእርስዎ የጋብቻ የምስክር ወረቀት ወይም የሟች ወታደራዊ የትዳር ጓደኛ ሞት የምስክር ወረቀት ያሉ ሌሎች ሰነዶች ያስፈልግዎታል።
መጀመሪያ የቤት ገዢዎች
ቤት ገዥ የሆኑ ሴቶች በፌደራል ቤቶች አስተዳደር (ኤፍኤኤ) የHUD ክፍል የሚሰጠውን ብድር መጠቀም ይችላሉ። FHA ብድርን ያረጋግጣል፣ ይህም ዝቅተኛ ክፍያዎችን ለማግኘት እና የመዝጊያ ወጪዎችን ለመቀነስ ያስችላል። የFHA ብድር ቅድመ ክፍያ ከቤት ዋጋ እስከ 3.5 በመቶ ዝቅተኛ ሊሆን ይችላል እና ብዙ ጊዜ የመዝጊያ ወጪዎች እና ሌሎች ክፍያዎች በብድሩ መጠን ውስጥ ሊካተቱ ይችላሉ።
ሁለት አይነት የFHA ቅድመ ክፍያ እርዳታ ፕሮግራሞች አሉ፡
- የሻጭ እርዳታ ፕሮግራሞች፡የቤቱ ሻጭ ለትርፍ ያልተቋቋመ ድርጅት በሚያቀርበው ፕሮግራም የቅድመ ክፍያ ወጪዎችን ሊረዳ ይችላል። እነዚህ ፕሮግራሞች ሁለተኛ የቤት ማስያዣ ወይም የመክፈያ መርሃ ግብር አያስፈልጋቸውም።
- ሁለተኛ ብድር፡ የመጀመሪያ ክፍያዎችን የሚሸፍነው በሁለተኛ ብድር ሊሆን ይችላል፣ይህም የመጀመሪያ ክፍያ አያስፈልጋቸውም እና እንደ ኮሎራዶ CHFA ያሉ ብዙ ፕሮግራሞች ለገዢዎች 100 በመቶ የገንዘብ ድጋፍ ሲሰጡ ሌሎች ምንም ገንዘብ አይፈልጉም።
ለማንኛውም የFHA ፕሮግራም መጀመሪያ ለFHA ብድር ብቁ መሆን እና የተወሰኑ መስፈርቶችን ማሟላት ያስፈልግዎታል። መስፈርቶቹ ቢያንስ የሁለት አመት ቋሚ ገቢ ከአሰሪ ጋር፣ በቅርብ ጊዜ የኪሳራ ወይም የተከለከሉ ስራዎች እና ዝቅተኛ የብድር ነጥብ 620 እና ከዚያ በላይ ማሳየትን ያካትታሉ።
ዝቅተኛ ገቢ እርዳታ
በአነስተኛ ገቢ ምድብ ውስጥ የሚወድቁ ሴቶች በአካባቢያቸው ካሉ የሪል እስቴት ወኪል ወይም የቤት ማስያዣ ደላላ ጋር መነጋገር አለባቸው። እነዚህ የሪል እስቴት ባለሙያዎች ስለአካባቢው ፕሮግራሞች እና ስለሌሎች ልዩ የፋይናንስ አማራጮች መረጃ ሊኖራቸው ይችላል።
Home Investment Partnerships (HOME) ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ሴቶች እና ቤተሰቦች የቅድመ ክፍያ ድጋፍ የሚሰጥ ፕሮግራም ነው።ለገንዘብ ጥራት ልዩ የገቢ ገደቦች አሉ። ዕርዳታ የሚሰጠው ለግለሰቦች ሳይሆን በአካባቢያቸው ማህበረሰብ ውስጥ ገንዘብ ለማከፋፈል ለሚችሉ ስልጣኖች ነው። ለእርዳታ ብቁ መሆንዎን ለማወቅ ወደ ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት ማነጋገር እና መመዝገብ ያስፈልግዎታል።
በአስፈላጊ መረጃ ተዘጋጅ
ቅድመ ክፍያ ዕርዳታን ለማግኘት ከማመልከትዎ በፊት የፋይናንስ ሁኔታዎ የተስተካከለ መሆኑን ያረጋግጡ። በብድር ላይ ያሉ ነባሪዎች፣ የታክስ እዳዎች፣ ያልተከፈለ የልጅ ማሳደጊያ፣ ከመያዣ በፊት እና በቅርብ ጊዜ መክሰርን ጨምሮ ለእርዳታ ብዙ ጊዜ የተለመዱ ውድቀቶች አሉ። እንዲሁም የገቢ እና የታክስ ሰነድ እንዲያቀርቡ ይጠየቃሉ።
ህልምህን ወደ እውነት ቀይር
ብዙ ሴቶች መቼም ቤት የሌላቸው ይመስላሉ። እንደ እድል ሆኖ፣ የቅድሚያ ክፍያዎችን እና ሌሎች ቤቶችን ከመግዛት ጋር የተያያዙ ክፍያዎችን ለመርዳት አማራጮች አሉ። ጊዜ ወስደህ ጥናትህን ካደረግህ እና ለተለያዩ ፕሮግራሞች ካመለከተክ የቤት ባለቤትነት ህልምህን ወደ እውነት መቀየር ትችላለህ።
