ጎረቤትህ የቤት መያዢያ መኖሩን ለማወቅ ቀላሉ መንገድ መጠየቅ ብቻ ቢሆንም ይህን መረጃ ለማግኘት ሌሎች መንገዶችም አሉ። አንድ ሰው ንብረት ለመግዛት ብድር ሲወስድ ሰነዱ በአካባቢው የመሬት መዝገብ ኤጀንሲ ይመዘገባል. ከዚያም የህዝብ መዝገብ ጉዳይ ይሆናል፣ እናም ይህን መረጃ ማግኘት የሚፈልግ ማንኛውም ሰው - እና የሚፈለገውን ክፍያ ለመክፈል - ማድረግ ይችላል።
የፍርድ ቤት መዝገቦችን ይፈልጉ
የተጠቀሰው ቤት የንብረት መዛግብት ንብረቱ በሚገኝበት አውራጃ ከፍርድ ቤት ፀሐፊ ጋር ይቀመጣል። የፍርድ ቤትዎን መረጃ ለማግኘት እርዳታ ከፈለጉ፣ ይህንን ነጻ ማውጫ መፈለግ ይችላሉ።
የምትፈልገውን መረጃ ለማግኘት የሚከተሉትን ማድረግ ይኖርብሃል፡
- ወደ ካውንቲው ፍርድ ቤት ይደውሉ እና አድራሻውን በመጠቀም የንብረት መለያ ቁጥር (ፒን) እንዴት እንደሚፈልጉ ይጠይቁ። ሂደቱ ለእያንዳንዱ አውራጃ የተለየ ነው; አንዳንዶቹ ከሌሎቹ በበለጠ አውቶሜትድ ናቸው።
- ይህን ቁጥር ካገኙ በኋላ ፍርድ ቤቱን ይጎብኙ እና የመዝገብ ክፍሉ የት እንዳለ ይወቁ። የዚህ ክፍል ሰአታት ከተቀረው የፍርድ ቤት ሰአታት የተለየ ሊሆን እንደሚችል ልብ ይበሉ።
- ወደ ክፍል ሲገቡ ማየት እንደሚፈልጉ የሚገልጽ ፎርም መሙላት አለቦት። የቤቱን ፒን ያስገቡ እና በንብረቱ ላይ የታክስ መዝገቦችን እየፈለጉ እንደሆነ ይግለጹ።
- በመጨረሻም ያንን ፎርም ጠረጴዛ ላይ ላለው ሰው ጥያቄዎትን እንዲያቀርብ ያስረክቡ።
መዝገቡን በነጻ ማየት ይችሉ ይሆናል ነገርግን ቅጂውን ለመያዝ ከፈለግክ መክፈል አለብህ። ክፍያዎች በየአውራጃው ይለያያሉ።
ታክስ መዝገቡ የተመዘገበውን የሞርጌጅ የመጀመሪያ መጠን ይሰጥሃል ነገርግን የአሁኑን ቀሪ ሒሳብ አይሰጥም። ካውንቲው በቤት ባለቤቶች የተከፈለ የብድር ክፍያ ዝርዝር መዝገቦችን አያስቀምጥም። መዝገቡ የሚሻሻለው ብድሩ ሲከፈል ነው፣ ምክንያቱም የባለቤትነት መብት በየሴክተሩ ከሞርጌጅ ድርጅት ወደ ቤት ባለቤት ስለሚተላለፍ።
የኦንላይን ፈልግ
ብዙውን ጊዜ ከንብረት መዛግብት የተገኘ መረጃን በሚያቀርብ ጣቢያ በመጠቀም ንብረት መያዛ ስለመሆኑ ማወቅ ይችላሉ። ነገር ግን እነዚህ ድረ-ገጾች በጣም ወቅታዊ መረጃ ላይኖራቸው ይችላል ወይም አንድ የተወሰነ ሪከርድ ሙሉ ለሙሉ ሊጎድላቸው ይችላል።
- NETR Online ለመጀመር ጥሩ ምንጭ ነው። የሚከፈልበት የህዝብ መዝገቦች ፍለጋን ብቻ ሳይሆን መረጃውን በነጻ ማግኘት ወደ ሚችሉበት በግዛትዎ ካለ ገምጋሚ ቢሮ ጋር ያገናኘዎታል።በአንዳንድ ሁኔታዎች ፍለጋ ለማካሄድ የንብረቱ ባለቤት ስም ማስገባት ያስፈልግዎታል።
- Courthouse Direct ለጣቢያ ጎብኚዎች ከፍተኛ ኢላማ የተደረገ የሞርጌጅ እና ሌሎች የህዝብ መዝገብ መረጃዎችን እንዲያካሂዱ እድል ይሰጣል። የሚኖሩበትን ግዛት፣ ከዚያም ካውንቲውን ጠቅ በማድረግ ይጀምሩ። የንብረት ሪፖርቶችን ይምረጡ እና ከዚያ የድርጊት ሪፖርቶችን ይምረጡ። በ$5 የወቅቱን የብድር መጠን (ካለ) የሚያካትት መዝገብ እና ይተይቡ።
- NextAce የሞርጌጅ መረጃን ብቻ ሳይሆን በንብረቱ ላይ ስላሉት ሌሎች እዳዎች መረጃ መስጠት ይችላል። በንብረቱ ላይ ሙሉ የርዕስ ፍለጋን በ$99.95 ማግኘት ይችላሉ።
ከእነዚህ የሚከፈልባቸው የፍለጋ ጣቢያዎች በተጨማሪ፣ የእርስዎ ግዛት ወይም የካውንቲ መንግስት ለስልጣኑ የንብረት መዛግብት መረጃ ያለው ድረ-ገጽ ሊሰራ ይችላል። የመንግስት ድረ-ገጾች በ.gov እንደሚያልቁ ያስታውሱ። ለሕዝብ መዝገቦች መረጃ ለመጠቀም ደህንነቱ የተጠበቀ ኦፊሴላዊ ጣቢያ ላይ መሆንዎን እርግጠኛ ለመሆን ያንን ቅጥያ ያላቸውን ዩአርኤሎች ይፈልጉ።
ሪልቶርዎን ይጠይቁ
ፍቃድ ያላቸው እና ንቁ የሪል እስቴት ወኪሎች ለብዙ ዝርዝር አገልግሎት እንዲሁም የህዝብ ንብረት መዝገቦችን በቀላሉ በመስመር ላይ ማግኘት ይችላሉ። መረጃውን በመጠቀም ቤትዎን እየሸጡ ወይም በአካባቢው ሌላ ስለሚገዙ ጎረቤትዎ በንብረቱ ላይ ብድር ወስዶ እንደሆነ ለማወቅ ፍላጎት ካሎት, ጎረቤትዎ የቤት ማስያዣ እንዳለው ወይም እንደሌለው ሊነግሩዎት ይችላሉ. የርስዎ ሪልቶር የቤቱ ባለቤት ምን ያህል ብድር እንደተጠቀመ ሊነግሮት ይችላል፣ነገር ግን አሁን ያለውን ቀሪ ሂሳብ ማግኘት አይችልም።
ጎረቤትን ጠይቅ
መረጃውን በነጻ ከፈለጋችሁ በአካል ብትጠይቁት ጥሩ ነው። ስለሌላ ሰው ንብረት መረጃ ከመጠየቅዎ በፊት፣ መረጃው በእርግጥ የሚያስፈልግዎት ከሆነ ማሰብ ጥሩ ነው። ስለ ጎረቤት ንግድ ብዙ መጠየቅ ግንኙነቱን አወንታዊ ለማድረግ መንገድ ላይሆን ይችላል፣በተለይ በተለይ ከጎረቤትዎ ጋር ቅርብ ካልሆኑ።
- ለመጠየቅ ከወሰኑ ወደ ውጭ ሲሮጡ ጎረቤትዎን በዘፈቀደ ውይይት በቤታቸው ብድር መያዛቸውን በመጠየቅ በትህትና ያነጋግሩ። (ይህንን ጥያቄ ለመጠየቅ በራቸውን ብታንኳኳ ለእነሱ በጣም ኃይለኛ ሊሆን ይችላል.)
- ጥያቄህን አስቀድመህ አስቀድመህ ጥያቄህን አስቀድመህ በቤትህ ላይ ብድር አለህ ወይም እንደሌለህ በመናገር። ቤትዎን ለመሸጥ ፍላጎት እንዳለዎት እና አካባቢው የት እንደሚቆም ለማወቅ እየሞከሩ እንደሆነ ያመልክቱ።
- ሌላኛው የመጠየቅ መንገድ ስለ ብድር አይነት መረጃ መስጠት ሲሆን መረጃዎን ከጓደኞችዎ ጋር በማነፃፀር ከእርስዎ የብድር ድርጅት ጋር ጥሩ ስምምነት ላይ ከሆኑ ለመማር ፍላጎት እንዳለዎት በመግለጽ ።
ጥቅሙንና ጉዳቱን ይመዝኑ
የጎረቤትዎን ቤት ለመግዛት ካልፈለጉ ወይም የራስዎን ካልሸጡ በስተቀር ይህ መረጃ በተለይ ለእርስዎ ጠቃሚ ላይሆን ይችላል። እነሱን በመጠየቅ መርከቧን ባታናውጥ ጥሩ ሊሆን ይችላል።ነገር ግን አሁንም መረጃውን ከፈለግክ፣ ከላይ ከተጠቀሱት ማናቸውም ምንጮች ማግኘት ትችላለህ።
