የእስቴት ሽያጭ እንዴት እንደሚሰራ መማር ብልህ ሸማች ለመሆን አልፎ ተርፎም የራስዎን የንብረት ሽያጭ ለመያዝ ይረዳዎታል። የንብረት ሽያጭ የግለሰብን ወይም የቤተሰብን የግል እቃዎች የበለጠ ተመጣጣኝ በሆነ ዋጋ ለማሳየት እድል ይፈጥራል፣ ምንም እንኳን በተለምዶ ጥሩ ዋጋ ባይኖረውም፣ እንደ ጋራጅ ወይም የጓሮ ሽያጭ። ለመግዛትም ሆነ ለመሸጥ እቅድ ማውጣታችሁን ልብ ሊሉዋቸው የሚገቡ ጥቂት ጠቃሚ የንብረት ሽያጭ ምክሮች አሉ።
የእስቴት ሽያጭ ምንድን ነው?
የእስቴት ሽያጭ በግል ቤት፣ በውርስ ቤት ወይም በመስመር ላይ ብቻ የሚከሰት የግል ሽያጭ ነው።ብዙውን ጊዜ የሚከናወኑት አንድ ቤተሰብ ወይም ግለሰብ በተቻለ መጠን ብዙ ንብረቶችን በአጭር ጊዜ ውስጥ ማስወገድ ስለሚፈልጉ ወይም ስለሚያስፈልገው ነው. የንብረት ሽያጭ በተለምዶ ለህዝብ ክፍት ነው እና ብዙ ከባድ ገዥዎችን ለማምጣት ማስታወቂያ ይሰራጫል። ብዙውን ጊዜ የሚከናወኑት ከሶስት ቀናት ጊዜ ውስጥ ነው፣ከአርብ ጀምሮ እና እሁድ፣በዋጋ፣እንዲሁም ክምችት፣በሽያጩ የመጨረሻ ቀን እየቀነሰ ነው። አንዳንድ የንብረት ሽያጮች ትክክለኛውን ንብረት፣ መኪናዎች እና ጀልባዎች ለመግዛትም ሊገኙ ይችላሉ።
የእስቴት ሽያጭ እንዲኖር ምክንያቶች
የእስቴት ሽያጭ እንዴት እንደሚሰራ መረዳት ከኋላቸው ያሉትን ምክንያቶች መረዳት ማለት ነው። ብዙውን ጊዜ ትልቅ የሕይወት ለውጥ ያካትታሉ. የንብረት ሽያጭ በብዙ ምክንያቶች ሊከሰት ይችላል፡
- በቤተሰብ ሞት ምክንያት
- በፍቺ ምክንያት
- ምክንያቱም አንድ ቤተሰብ ወይም ግለሰብ ቤታቸውን ማስተካከል ስለሚፈልጉ
- ምክንያቱም አንድ ቤተሰብ ወይም ግለሰብ ለመንቀሳቀስ እያቀደ ነው
- ምክንያቱም አንድ ቤት ከቤተሰቦቹ የተወረሰው ከዚህ አለም በሞት ተለየ፣ ወደ መጨረሻው ህይወት ማቆያ ተቋም ተዛውሮ ወይም ለረጅም ጊዜ በሆስፒታል ከተወሰደ
ሰዎች የንብረት ሽያጭ እንዴት እንደሚያገኙ
የእስቴት ሽያጭ ብዙውን ጊዜ የሚታወጀው በተወሰኑ ገፆች ላይ ነው እና/ወይም ምልክቶችን ለህዝብ ለማሳወቅ በአካባቢው ሰፈር አካባቢ ይለጠፋል። ንብረቱን የሚያስተዳድሩ ግለሰቦች በዝግጅት፣ በዋጋ አወጣጥ፣ በማስታወቂያ፣ በመሸጥ እና በማጽዳት ለመርዳት የራሳቸውን የንብረት ሽያጭ መያዝ ወይም ኩባንያ ሊቀጥሩ ይችላሉ። ያ ኩባንያ ብዙውን ጊዜ የሽያጩን ማስተዋወቅ ያስተናግዳል።
በንብረት ሽያጭ ሲገዙ ምን እንደሚጠበቅ
የእስቴት ሽያጭ ከጋራዥ፣ ጓሮ ወይም የመለያ ሽያጭ የበለጠ ትልቅ ክምችት ይኖረዋል፣ እና እቃዎች ችርቻሮ ከመግዛት ርካሽ ቢሆኑም እቃዎቹ ትንሽ ውድ ሊሆኑ ይችላሉ። እቃዎች በዋጋ መለያ ምልክት ይደረግባቸዋል፣ እና አንዳንድ እቃዎች ለሽያጭ ላይሆኑ ይችላሉ። ስለ ቅናሾች ለመጠየቅ ነፃነት ይሰማህ፣ ትንሽ ውድ የሆነ ቅናሽ አድርግ ወይም የምትፈልጋቸውን ለሽያጭ ምልክት ስለሌላቸው ዕቃዎች ለመጠየቅ።በመጀመሪያው ቀን ትልቅ ህዝብ፣ እና አነስተኛ ህዝብ እና ከሽያጩ መጨረሻ አካባቢ ያነሰ ክምችት ይጠብቁ። የንብረት ሽያጭ ከጋራዥ ሽያጭ ወይም ቆጣቢ መደብር በሚጠበቀው ህግ እና ስነምግባር ይለያል።
የእስቴት ሽያጭ ስነምግባር እና ህጎች
የተለያዩ የንብረት ሽያጭ ልዩ ህጎች እና መመሪያዎች ይኖራቸዋል። ጥርጣሬ ውስጥ ከሆኑ፣ ሲደርሱ ስለ ግብይት የተወሰኑ ህጎችን ይጠይቁ። ደንቦች እንደ ልዩ ሽያጭ ላይ በመመስረት "የመጀመሪያ መምጣት፣ መጀመሪያ አገልግሎት" ፖሊሲን ሊወስኑ ይችላሉ። አንዳንድ የንብረት ሽያጭ ንብረቱን ለማሰስ መቼ መግባት እንደሚችሉ የሚጠቁሙ ቁጥሮችን ይሰጣሉ። እንዲሁም የንብረት ሽያጩን በሚያስሱበት ጊዜ ቲኬት እንዳያገኙ በአካባቢው ስላለው የመኪና ማቆሚያ ገደቦች ይጠይቁ። እነዚህን የሥነ ምግባር መመሪያዎች ልብ ይበሉ፡
- ትልቅ የኪስ ቦርሳ ወይም የኪስ ቦርሳ አታምጣ; በምትኩ ትንሽ ቦርሳ ወይም ቦርሳህን ብቻ አምጣ።
- አንድን ትንሽ ነገር ካሰብክ ሌላ ሰው እንዳይገዛው እንዳትሸከም።
- ለትላልቅ እቃዎች በሽያጭ ላይ ለሚሰራ ሰው አንድ ትልቅ እቃ መግዛት እንደሚፈልጉ ያሳውቁ እና እንደተሸጠ ምልክት ያድርጉበት።
- በጨዋነት ተደራደሩ። ተለጣፊው ከሚነበበው ያነሰ ዋጋ ስለመክፈል መጠየቅ ይችላሉ ነገርግን በጋራዥ ወይም በጓሮ ሽያጭ ላይ የሚከፍሉትን ያህል ዝቅተኛ ክፍያ እንዲከፍሉ አይጠብቁ።
- ሌላ ዝግጅት ካላደረጉ በስተቀር ወዲያውኑ እቃዎችን ለመውሰድ ይዘጋጁ። አንዳንድ የንብረት ሽያጭ የተገዛ ትልቅ ዕቃ ለመውሰድ ከመፈለግዎ በፊት ለጥቂት ቀናት የእፎይታ ጊዜ ይሰጥዎታል።
- ሽያጩ ክሬዲት ካርዶችን እንደሚቀበል እስካላወቁ ድረስ ገንዘብ አምጡ።
የእስቴት ሽያጭ የተረፈው ምን ይሆናል?
ቅናሽ የሚፈልጉ ከሆነ በሁለተኛው ወይም በመጨረሻው ቀን ወደ ሽያጩ ይሂዱ፣ነገር ግን እቃው በጣም ያነሰ ሊሆን እንደሚችል ይወቁ። ከዚያ ነጥብ በኋላ፣ ከፈለጉ፣ ከተከማቸ፣ ወደ ቁንጫ ገበያ ከተሸጡ፣ ወይም በሐራጅ ከተሸጡ የንብረት ሽያጭ ቀሪዎች ለቤተሰብ አባላት ወይም ጓደኞች ሊሰጡ ይችላሉ።እንዲሁም ሊለግሱ ይችላሉ። ብዙ የልገሳ ኩባንያዎች ከተጠየቁ ትልልቅ ዕቃዎችን ያነሳሉ።
የተሳካ የንብረት ሽያጭ መያዝ፡ እንዴት እንደሚሰራ
የእስቴት ሽያጭ ለማቀድ እያሰቡ ከሆነ፣የተሳካ እና በሚገባ የተደራጀ ዝግጅት ለመፍጠር የሚረዱዎት ጥቂት ምክሮች ልብ ሊሉዎት ይችላሉ። የንብረት ሽያጭ እንዴት እንደሚሰራ የበለጠ በተረዱ ቁጥር ከሽያጭዎ የበለጠ ማግኘት ይችላሉ።
የእስቴት ሽያጭ ዋጋ አለው?
ከቤት ሽያጭ ምን ያህል ገቢ እንደሚጠብቁ ግልፅ ይሁኑ። የንብረት ሽያጭ በአማካኝ 11,000 ዶላር ያስገኛል፣ አንዳንዶች ደግሞ እንደ ንብረቱ መጠን እና/ወይም እየተሸጠ ባለው ፍላጎት ላይ በመመስረት በጣም ብዙ ወይም ያነሰ ያደርጋሉ። ከ$10, 000 እና/ወይም ትልቅ ርስት በላይ ዋጋ ያላቸው እቃዎች ካሉህ፣የእስቴት ሽያጭ እቃውን ከምትችለው በላይ በፍጥነት ለማራገፍ ሊረዳህ ይችላል። የእስቴት ሽያጭ ለማቀድ እና ለማቀድ ብዙ ስራ ሊወስድ ይችላል፣በተለይ እርስዎ እራስዎ እየሰሩ ከሆነ። ብዙ ውድ ዋጋ ያላቸው እቃዎች ካሉዎት ማጥፋት የሚፈልጓቸው ነገሮች ካሉ፣ የንብረት ሽያጭ መኖሩ ምርጡ የእርምጃ መንገድ መሆኑን ለማየት ከንብረት ሽያጭ አገልግሎት ጋር ነፃ የምክክር ስብሰባ ለማቋቋም ማሰብ ይችላሉ።
የእስቴት ሽያጭ የተሻለው ጊዜ መቼ ነው?
ስለ ጊዜ ትክክለኛ መልስ የለም እና እንደየሁኔታው ምርጫ ላይኖር ይችላል። አንዳንዶች የንብረት ሽያጭ ለመያዝ በጣም ጥሩው ጊዜ በክረምት ጊዜ ነው ብለው ይከራከራሉ ፣ ከጓሮ እና ጋራዥ ሽያጭ ጋር ያለው ውድድር አነስተኛ ነው። ሌሎች ደግሞ የንብረት ሽያጭ ለመያዝ ትክክለኛ ወይም የተሳሳተ መንገድ እንደሌለ ያስተውላሉ. በጠንካራ ማስታወቂያ፣ ምርጥ ምስሎች እና ጥሩ ዝግጅት፣ ብዙዎችን መሳብ በዓመት ውስጥ በማንኛውም ጊዜ ሊከሰት ይችላል።
በእስቴት ሽያጭ ምን እንደሚሸጥ ይወቁ
የእስቴት ሽያጭ እንደየአካባቢው እና እንደየዕቃው አይነት ይለያያል። አዝማሚያዎች በአንድ ሽያጭ ላይ በሚሸጡት እና በኋላ ላይ በተካሄደው ሌላ ሽያጭ ላይ ተጽዕኖ ሊያሳድሩ ይችላሉ። በጥሩ ሁኔታ የመሸጥ ዝንባሌ ያላቸው ዕቃዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ፡-
- ቀላል የለበሱ ወይም ያልተለበሱ ዲዛይነር አልባሳት፣ ጫማዎች እና መለዋወጫዎች
- Vintage ጌጣጌጥ
- የመካከለኛው ክፍለ ዘመን የቤት ዕቃዎች
- እንደገና ሊታሸጉ የሚችሉ ጠንካራ የእንጨት እቃዎች
- ጥበብ እና ጌጣጌጥ ዘመናዊ ቁሶች
- Flatware
- ባርዌር
- የወጥ ቤት እቃዎች
በንብረት ሽያጭ ላይ ያሉ የዋጋ ዕቃዎች
እቃዎችን አብዝተህ ከጠየቅህ አይሸጥም። በ eBay እና በሌሎች የመጫረቻ ቦታዎች ላይ ተመሳሳይ ምርቶችን በመፈተሽ እቃዎችን በትክክል ዋጋ ይስጡ. ዋጋዎ ተወዳዳሪ መሆኑን እና ከመጠን በላይ ከፍተኛ አለመሆኑን ያረጋግጡ። እንዲሁም ከጥንት ስፔሻሊስት ጋር መነጋገር ወይም በዋጋ እንዲረዳዎ የንብረት ሽያጭ ኩባንያ መቅጠር ይችላሉ። ንጥሎች ለማንበብ ቀላል እና ትልቅ የዋጋ መለያ እንዳላቸው ያረጋግጡ። አንዳንድ ለመሸጥ አስቸጋሪ የሆኑ ቁርጥራጮችን ለመሸጥ ፍላጎት ካሎት በሁለተኛው እና በሶስተኛው ቀን ዋጋውን ይቀንሱ።
የእስቴት ሽያጭ ማስተዋወቅ
ስለ የንብረት ሽያጭ ቃሉን ማግኘት አለቦት። ይህንን ለማድረግ በርካታ መንገዶች አሉ፣ እና ከአንድ በላይ መስራት ተገቢ ነው፡
- በሀገር ውስጥ ወረቀት ያስተዋውቁ።
- ማስታወቂያዎችን በ Craigslist፣ Facebook እና ሠፈር ገፆች ላይ ያስቀምጡ።
- በሽያጩ ውስጥ ያሉትን እቃዎች ምርጥ ፎቶዎችን አንሳ።
- በአካባቢያችሁ የሚታዩ በራሪ ወረቀቶችን ያትሙ።
- ሸማቾች የሚሸጡበትን ቦታ ለማሳወቅ የግቢ ምልክቶችን ይስሩ።
ለሸማቾች እንግዳ ተቀባይ አካባቢ ይፍጠሩ
የተሳካ የንብረት ሽያጭ የሚጀምረው በአቀባበል አካባቢ ነው። እነዚህ ምክሮች ሊረዱዎት ይችላሉ፡
- ቤቱ ንፁህ ፣ ጥሩ መዓዛ ያለው እና ብሩህ መሆኑን ያረጋግጡ።
- የእርስዎ ማሳያዎች ንጹህ ስሜት እንዳላቸው እና የተዝረከረኩ እንዳልሆኑ እርግጠኛ ይሁኑ።
- ገዥዎች የሚያዩዋቸውን ግልጽ ህጎችን እና መመሪያዎችን ይለጥፉ።
- የሚረዷቸው እንደ ቤተሰብ እና ጓደኞች ያሉ። ይህ ለእንግዶች መግዛትን ቀላል ያደርገዋል እና ከአቅም በላይ እንዳይሆኑ ያደርግዎታል።
- በመውጫው አጠገብ የተቆለፉትን የገንዘብ ሳጥኖችን አዘጋጅ። ሰዎች የት እንደሚከፍሉ እንዲያውቁ ምልክቶችን ይፍጠሩ።
- ከክልል ውጪ የሆኑትን ሁሉንም ክፍሎች ቆልፍ እና ምልክት አድርግ። ምልክቶች ጨዋዎች ግን ጥብቅ መሆናቸውን ያረጋግጡ።
የእስቴት ሽያጭ ማረጋገጫ ዝርዝር ይስሩ
የእስቴት ሽያጭ ለማቀድ እስከ ሶስት ሳምንታት ሊወስድ ይችላል፣ እና ለመጨረስ ብዙ አደረጃጀት እና ጥናት ሊጠይቅ ይችላል። ለራስህ የተግባር ዝርዝር ማዘጋጀት ሁሉንም ነገር በተደራጀ መንገድ እንድትይዝ ይረዳሃል። በማረጋገጫ ዝርዝር ውስጥ ሊያካትቷቸው የሚችሏቸው አንዳንድ ተግባራት እነዚህ ናቸው፡
- የተደራጀ የዕቃዎች ክምችት መፍጠር
- በተመሳሳይ እቃዎች ላይ ተመስርተው ለእያንዳንዱ እቃ የዋጋ አሰጣጥን ማምጣት
- የሚሸጡ ዕቃዎችን ማስተካከል፣ማጽዳት እና መጠገን
- የሚሸጡትን እቃዎች በሚፈለገው መንገድ ማዘጋጀት
- የእስቴት ሽያጭ በመስመር ላይ እና/ወይም በሰፈር በራሪ ወረቀቶች ማስተዋወቅ
- ሰዎች እርስዎን በመጠበቅ፣ በመሸጥ እና በቼክ አዉት እንዲረዱዎት ማድረግ
- የማይሸጡ ዕቃዎችን እቅድ ማውጣት
- በድህረ ሽያጭ ለትክክለኛው ጽዳት መዘጋጀት
ከንብረት ሽያጭ ድርጅት ጋር መስራት አለቦት?
በእራስዎ የንብረት ሽያጭ ለመያዝ በጣም ከባድ ሊሆን ይችላል, እና እርስዎን ለመርዳት ልዩ ኩባንያዎች አሉ. ጥሩ የንብረት ሽያጭ ካምፓኒዎች በተለምዶ ፈቃድ ያላቸው፣ የተቆራኙ እና ጥሩ ማጣቀሻዎች አሏቸው ከመቀጠርዎ በፊት የሚገመግሙት። እነዚህ ኩባንያዎች ከጠቅላላው ሽያጮች ውስጥ መቶኛን ይወስዳሉ (ብዙውን ጊዜ ከ30-60 በመቶ) እና በዋጋ አሰጣጥ፣ በማዘጋጀት፣ በማዘጋጀት፣ በመሸጥ፣ በማጽዳት እና ያልተሸጡ ዕቃዎችን በማስተናገድ ላይ ያግዛሉ። የንብረት ሽያጭ ኩባንያ መቅጠር ብዙውን ጊዜ ንብረቱን ለማጥፋት ኃላፊነት ካለው ግለሰብ ብዙ ሸክም ይወስዳል, ነገር ግን ሁልጊዜ ለትንሽ ሽያጭ ዋጋ የለውም ወይም ከሽያጩ የተወሰነ መጠን ያለው ገንዘብ ማግኘት ከፈለጉ.
ለእስቴት ሽያጭ ስኬት ተዘጋጁ
የእስቴት ሽያጭ ቀደም ሲል በቤት ውስጥ የተዘጋጁ ልዩ እቃዎችን ለመግዛት እና ለመሸጥ ጥሩ እድል ይሰጣል። በንብረት ሽያጭ እየገዙም ሆነ የራስዎን የንብረት ሽያጭ ለማቀድ፣ የንብረት ሽያጭ ሂደት እንዴት እንደሚሰራ ያለዎት እውቀት ይህን አይነት ሽያጭ በስኬት ለመምራት ይረዳዎታል።
