የንብረት ባለቤትነትን በፍጥነት እና በአንፃራዊነት በቀላሉ ማስተላለፍ ሲፈልጉ የይገባኛል ጥያቄ ማቋረጫ ሰነድ ማስገባት አንዱ አማራጭ ነው። የማቋረጥ የይገባኛል ጥያቄ ሰነድ የንብረቱን ህጋዊ ባለቤትነት ከአንድ ወገን ወደ ሌላ ያስተላልፋል፣ እና ጠበቃ ለማማከር ካልመረጡ በስተቀር ጠበቃ ወይም የህግ እርዳታ አይፈልግም።
1. ጠበቃ ያማክሩ
ይህ እንደ አማራጭ እርምጃ ቢሆንም፣ የይገባኛል ጥያቄ ሰነዱን ከመሙላት እና ከማቅረቡ በፊት የሪል እስቴት ጠበቃን ማማከር ጥሩ ነው። የንብረት ባለቤትነትን ለማስተላለፍ የማቆም የይገባኛል ጥያቄ ሰነዱ ብቸኛው አማራጭ ስላልሆነ፣ ጠበቃ የግል ሁኔታዎን እንዲመረምር ማድረግ የማቆም የይገባኛል ጥያቄ ሰነዱ የንብረት ባለቤትነትን ለማስተላለፍ የተሻለው መንገድ መሆኑን ሊወስን ይችላል።ሆኖም ግን አማራጭ ነው፣ ስለዚህ የይገባኛል ጥያቄን ማጠናቀቅ እና ማስገባት የህግ ድጋፍ አያስፈልገውም።
2. ቅጽ ያግኙ
የማቋረጡን ሰነድ ፎርም ከተለያዩ ምንጮች ማግኘት ይችላሉ።
- የሮኬት ጠበቃ ሰነዱን ወደ ሚያስገቡበት ግዛት መግባት የሚችሉበትን አማራጭ ያቀርባል እና ቅጹን ማንኛውንም የግዛት ህጎች ወይም መስፈርቶች ለማሟላት በራስ-ሰር ያዘጋጃል።
- የሪል እስቴት ጠበቆች እና ንብረቱ በሚገኝበት አውራጃ የሚገኙ የአከባቢ ቀረጻ ቢሮዎች ትክክለኛውን ፎርም ሊሰጡዎት ይችላሉ።
3. መረጃውን ሰብስቡ
ቅጹን ለመሙላት የሚያስፈልጉዎት አንዳንድ መረጃዎች በእርስዎ በኩል የተወሰነ ምርመራ ሊያደርጉ ይችላሉ። የንብረቱን ባለቤትነት እየሰጡት ያለው ሰው ህጋዊ ስም ያስፈልግዎታል. በተጨማሪም የንብረቱ ህጋዊ መግለጫ ያስፈልግዎታል።
ህጋዊ መግለጫውን አሁን ባለህበት ድርጊት ላይ ማግኘት ትችላለህ ወይም ንብረቱ ባለበት አውራጃ የካውንቲ መቅጃ ቢሮን ማነጋገር ትችላለህ።እንዲሁም የካርታ ቁጥር ወይም የንብረት መለያ ቁጥር ያስፈልገዎታል, ይህም ነባር ሰነድ ላይ ሊገኝ ወይም ከካውንቲ መዝጋቢ ጽ / ቤት ሊገኝ ይችላል.
4. ምስክሮችን እና ኖታሪዎችን ሰብስብ
እንደ ቨርጂኒያ ያሉ አንዳንድ ግዛቶች አንድ ወይም ሁለት ምስክሮች የማቋረጥ የይገባኛል ጥያቄ ሰነድ ማቅረቢያ ቅጽ ላይ መፈረም አለባቸው። እንደ ካሊፎርኒያ ያሉ አንዳንድ ግዛቶች የኖታሪ ምስክር ብቻ ያስፈልጋቸዋል እና የቅጹን ክፍል ከማቅረቡ በፊት ይሙሉ።
የክልላችሁን ቅጹን ከመሙላታችሁ በፊት በጥንቃቄ ገምግሙ ትክክለኛ የምስክሮች ብዛት እንዳለዎት እና ከምስክሮቹ አንዱ ኖታሪ መሆኑን ያረጋግጡ።
5. ቅጹን ሙላ
ቅጹን ሙሉ በሙሉ ይሙሉ። በቅጹ ላይ ባለው የመጀመሪያ መስመር ይጀምሩ እና በቅጹ ላይ ወደ መጨረሻው መስመር ይሂዱ።
- የአሁን ባለቤት እንደመሆኖ ሙሉ ህጋዊ ስምዎን ይሙሉ።
- የባለቤትነት መብት የሚያስተላልፏቸውን ግለሰብ ወይም ሰዎች ሙሉ ህጋዊ ስም ይፃፉ።
- የካርታ ቁጥሩን ወይም የንብረት መለያ ቁጥሩን እንዲሁም ህጋዊ መግለጫውን ልክ አሁን ባለህበት ድርጊት ላይ እንዳለ ወይም ከካውንቲ መዝጋቢው ጽሕፈት ቤት በተገኘ መረጃ መሰረት።
6. ቅጹን ያቅርቡ
የማቆም የይገባኛል ጥያቄ ሰነዱን ለገንዘብ ተቀባዩ ያቅርቡ ይህም የንብረቱን ባለቤትነት እየሰጡት ያለው ሰው ነው። ቅጹን ማድረስ ለተቀባዩ የንብረቱ አዲስ ህጋዊ ባለቤቶች መሆናቸውን ያሳውቃል።
7. ቅጹንያስገቡ
ሰነዱን ለመመዝገብ ንብረቱ ወደሚገኝበት የካውንቲው የካውንቲ መቅጃ ቢሮ ይውሰዱት። ሰነዱን ለመመዝገብ ክፍያውን ይክፈሉ. ከዚያም ወረቀቱ ተቀባዩን እንደ አዲሱ እና ህጋዊ የንብረቱ ባለቤት ያሳያል።
የሂደቱ ጊዜ ከካውንቲ ወደ ካውንቲ ሊለያይ ይችላል። በህዝባዊ መዝገቦች ውስጥ እስከሚታየው ሰነድ ድረስ ያለው ጊዜ ርዝማኔው አውራጃው ምን ያህል ሥራ እንደበዛበት ላይ ነው።ህጋዊ በሆነ መልኩ ሰነዱ ተመዝግቦ የባለቤትነት መብቱ ተላልፏል ሰነዱ ለተዋዋዩ እንደደረሰ እና አንዴ ለካውንቲው መዝጋቢ ጽ/ቤት ከደረሰ።
ቀዳሚ የባለቤትነት ለውጥ ቅጽ
እንዲሁም ለካውንቲው መዝጋቢ ጽ/ቤት የቅድመ ባለቤትነት ለውጥ ፎርም ማግኘት፣ መሙላት እና ማስገባት አለቦት። ይህ ቅጽ ስለ ንብረቱ ገዢ፣ ሻጭ እና የሽያጭ ዋጋ ጥያቄዎችን እንዲያጠናቅቁ ይጠይቃል። በተጨማሪም በንብረቱ ላይ ያለዎትን ማንኛውንም የዝውውር ግብሮች ለማስላት በሚሰላ ስሌት ውስጥ ይመራዎታል።
አንዳንድ ክልሎች እርስዎ ማስገባት ያለብዎት ተጨማሪ ፎርሞች ሊኖሩዎት ይችላል ስለዚህ ዝውውሩን ለማጠናቀቅ ሌላ ሰነዶች እንደሚያስፈልግ ከካውንቲው ጸሐፊ ጋር ያረጋግጡ።
8. ኤክሳይዝ ታክስ ይክፈሉ
አንዳንድ ግዛቶች የመልቀቂያ ሰነዱን ካስገቡ በኋላ መውሰድ ያለብዎት እርምጃዎች ሲኖሯቸው ሌሎች ክልሎች ግን አያደርጉም። ለምሳሌ ዋሽንግተን የኤክሳይዝ ክፍያ ያስከፍላል። ሰነዱ ከተመዘገበ በኋላ በ 30 ቀናት ውስጥ ይህንን ክፍያ መክፈል አለብዎት.ይህ ከቀረጻ ክፍያ የተለየ ክፍያ ነው። ዝውውሩ በተደረገ በ30 ቀናት ውስጥ፣ የሪል ስቴት ኤክስሲዝ ታክስ ማረጋገጫ ተሞልቶ መቅረብ አለበት፣ እና ክፍያው በዋሽንግተን ግዛት ለካውንቲ መቅረጫ መከፈል አለበት።
ሰነዱን በመዝጋቢው ቢሮ ሲያስገቡ መክፈል ያለብዎት ተጨማሪ ክፍያዎች ካሉ ወይም ሰነዱን ለግዛትዎ ካስገቡ እና ከመዘግቡ በኋላ መውሰድ ያለብዎትን እርምጃዎች ይጠይቁ።
ባለቤትነት ማስተላለፍ
የይገባኛል ጥያቄን የማቆም ሰነድ ያለህበትን ንብረት ባለቤትነት ለማስተላለፍ መልስ ሊሆን ይችላል። የይገባኛል ጥያቄን አቋርጥ ስራ ላይ መዋል ያለበት የባለቤትነት ጥያቄ ባልሆነበት ጊዜ ብቻ ነው ምክንያቱም ይህን ዘዴ ሲጠቀሙ ከዚህ ቀደም የተያዙትን እዳዎች ለማጣራት የተደረገ የባለቤትነት ስራ የለም። በጥቂት እርምጃዎች ባለቤትነትን ለቀው የባለቤትነት ማረጋገጫውን ለአዲሱ ባለቤት ማስረከብ ይችላሉ።
